又一千亿房企入驻锡山!区域新房3年无上新 未来房价……

近日,锡山自然资源与规划局发布一则公告,对锡山区一地块的合同受让人进行调整转让。

这块地就是2020年11月13日,祥瑞集团经过5轮叫价,后以楼面价6413元/㎡竞得锡山区阀门厂地块!

此次调整内容为,将原出让合同受让人上海祥钰置业有限公司调整为无锡市祥佳房地产开发有限公司。

其中,无锡市祥佳房地产开发有限公司是由上海祥钰置业有限公司与苏州市佳卓房地产开发有限公司共同组成,即祥瑞与佳兆业两家房企共同控股。

这也意味着,锡山阀门厂这块地将由祥瑞与佳兆业共同打造,按楼面价计算未来房价预计1.3万/平左右。

据了解佳兆业集团控股有限公司,成立于1999年,总部位于香港,2009年12月在香港联交所成功上市。

目前,佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域,进驻全国超50个重要城市。2019年,佳兆业地产板块销售额突破千亿,进军房企千亿大军。

祥瑞集团1999年始创于江西,总部位于上海虹桥;集团置业板块拥有超20年的开发经验。

地块靠着的两条路锡甘路、月溪路均为区域主干道。另外地块周边有更有锡太公路,近锡张高速公路道口。女学霸夺世界冠军

从区域供地情况来看,2017年4月至今,鹅湖板块已有三年半未有新宅地挂出。目前在售的中洲花溪樾项目只剩余部分别墅类产品,区域新房亟待补仓。

查看项目周边配套,其实我们能看到不足,整体配套相对落后,我们期待更多品牌房企的入驻带动区域人居面貌的提升,同时也期待区域未来更加完备的规划利好。

查了项目地图发现,地块所在的鹅湖镇与苏州市相城区交界,来往苏州非常的便捷。

去年,83路公车从苏州市区公交开到无锡,且停靠站点经过鹅湖镇,区域内设有鹅湖镇(无锡)、新桥(荡口古镇)(无锡)、荡口古镇东大门(无锡)这些站点。

这个公交的通行,让人看出来苏锡常一体化不是一句口号,它真的是一步步在实现,未来随着苏锡常一体化进程推进,鹅湖作为两市连接的桥头堡也会有不少发展机会。

鹅湖板块作为一个以景观资源和荡口古镇而被人熟知的区域,其实整体区域人口也比较稠密,而且随着城镇化的发展,大量的地缘性刚需、改善客户都涌现出来。

目前,区域除了中洲,还有当代也已经进驻,开发了春风湖上项目。

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