北京楼盘“疫情“后”报复性反弹?

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近日北京9月初二手房和新房网签数据已经出炉

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近日北京9月初网签数据已经出炉,我们来回顾一下8月二手房和新房的网签情况。

从上图已知的是,8月二手房住宅签约套数为16057套,与前三个月相比,虽略有下降但仍维持在高位水平,伴随金九银十的到来,相信二手房市场会依然保持活跃。

值得注意的是,新房网签量在8月份有了明显的增长,8月按照我们每日更新的住建委数据来看,网签量在7572套左右。

那么9月预计将有多少新房开盘,下面我们也做了盘点,目前统计到的是北京预计有10个新房开盘,大多集中在中下旬时间段。

从区域分布来看,城六区仅有石景山的中海天钻,其余主要分布在大兴、通州、昌平、密云这些远近郊区,环线上主要介于五环、六环的边界。

那么从价格维度来看,适合刚需上车的新盘较多,金悦郡、亦庄橡树湾、新城熙红印、路劲御合院、兴创住总如遇、北科建翡翠华府、奥海明月、中海天钻都有低总价小户型。明月听蘭、保利绿城和锦诚园更适合改善一组置换参考。

综合地段、价格、配套等各因素,给大家推荐仅有一处在四环边大兴西红门的新城熙红印,有关这个项目情况给大家着重介绍。

新城熙红印的地理位置较为优越,临近两条地铁,分别是已经运营的4号线西红门、新宫站和正在修建的19号线,未来轨交出行便利。目前西红门板块居民主要依赖4号线号线号线的拥挤程度也将会得到改善。

自驾出行可以走京开,基本是一脚油门的事,除此之外还有四环、五环可做选择。

那么商业配套也十分成熟,旁边就有新发地市场,平常买菜、水果基本都可以捡了便宜价格,而且品种多样足够挑选。商场还有荟聚、万达、鸿坤、永旺可做选择,未来沃尔玛超市也有可能入驻西红门,方便板块居民购物。

新城熙红印的户型建面约为40-139㎡的一至四居,均价64400 元/m 。按照均价来算,项目的小户型会有普宅房源,首付90万左右即可上车。

双卧朝南,客厅面宽3.6米,采光舒适,南北通透,厨房U型设计,明厨明卫,基本没有什么设计槽点。

目前北京楼市供应平稳,恒大2-0上港给买房人群提供了更多的喘息空间,这个时候大家不妨多看看,根据自己的需求上车。

北京楼盘开出10%佣金!卖套500万的房提成50万!你心动了么?

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58安居客房产研究院张波:8月份一线城市房价上涨态势持续

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认为,8月份,包括杭州、东莞、宁波、深圳、南京等众多城市都已出台调控措施,调控收紧的信号表现明显。从8月房价来看,一线城市的房价上涨态势持续,上海二手房上涨,但涨幅度在四个一线城市中表现最弱。由于近期从金融侧加大对房企的“三道红线月楼市房企或明或暗打折的现象预计会增多,在拉

、安居客购房者行为信息显示,2020年8月份购房者信心指数为111.7,环比上涨1.9%。也显示出购者者对于后市依然持乐观态度。只要限购以及差别化信贷政策不发生改变,恒大2-0上港楼市热度较高城市的调控持续收紧,房价整体稳定的大态势不会改变。

最新数据显示,8月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。4个一线城市二手住宅销售价格环比平均上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。(文章来源:中证网)

58同城、安居客利用“小区航拍”打造看房新体验

中证网讯(记者 董添)9月10日,58同城、安居客对外宣布,公司推出“小区航拍”新产品,用户通过“小区航拍”可以鸟瞰小区全貌,浏览小区在售房源情况,在线上了解房源、周边的真实情况,以全面的信息服务辅助用户做出理性决策。目前“小区航拍”已在上海、重庆、深圳、成都、广州、合肥、南京、苏州、天津、武汉等多座城市的数千个小区上线。

公司指出,用户通过“小区航拍”等多方位了解小区后,在线上和经纪人之间的咨询、沟通也更精准,恒大2-0上港进而有效提升在线找房连接效率。以科技实力为依托,不断创新升级临感VR系列产品赋能房产服务。其推出的“临感VR带看”不仅1:1还原房源内部全貌,使用户获得3D环视效果,获得沉浸式看房体验,还融入了线上一对一互动服务,房产经纪人可以远程与用户在线上就置业问题进行即时互动,并迅速将用户带入临感VR的全景式看房视域,形成立体化、临场化看房感受。

此外,58同城、安居客推出的临感VR样板间,将装修类型与房屋空间结构相匹配,预先展示房屋装修效果,扩大用户对安居生活的想象空间。同时,还建立了用户与设计师同屏连线的桥梁。专业的设计师可以与置业者实现一对一在线答疑,覆盖从咨询、设计、选材到安装等不同阶段,提供一站式装修解疑服务,方便购房者可以享受便捷、高效的装修体验,使购房变得更加自主可控。

作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客临感VR系列产品,打造出集小区全景浏览、房源同屏带看、专属经纪人服务等一体的房产信息服务,并不断强化与用户的线上互动及优化线上服务体验,为行业创造更专业的服务价值。58同城、安居客还通过持续升级房源全息字典,为行业提供真房源数据库支持,为用户便捷安心的在线购房体验创造了坚实的平台基础。

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中央纪委国家监委驻中国证监会纪检监察组同步监督保障创业板改革 一对一约谈重要岗位人员

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重磅!成都出台“房产新政15条”保持房地产市场平稳健康发展

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在加强土地市场调控方面,《通知》提出,增加住宅用地供应,优化供应结构,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,优先确保保障性住房用地供应;

全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布,加大已供未开发土地的促建力度,严格落实闲置土地处置规定,坚决打击捂地、捂盘行为。

在落实金融审慎管理方面,《通知》提出,继续执行好差别化信贷政策,严格审查购房首付资金来源,严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。

在支持合理自住需求方面,《通知》提出,大力实施租赁补贴扩面提标,将公交、环卫、教育、卫生等公共服务行业人员纳入保障范围,保障住有所居,实现应保尽保;

进一步培育和规范住房租赁市场发展,通过新建、改建、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应,租购并举解决新市民居住问题;

在完善住房调控政策方面,《通知》提出,严格执行住房限购政策,加强购房资格审核,严厉打击弄虚作假行为;

提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,棚改优先最低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%;

加强热点楼盘销售方案审核,合理确定房源和认购人数比例,优先保障无房居民家庭购房需求;

在加强市场监管监测方面,《通知》提出,持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、捏造和散布不实言论、恒大2-0上港哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体,依法依规严肃处理;

完善房地产市场监测评价体系,强化部门信息共享和业务协同,进一步提高监测评价的科学性和准确性;

在强化舆论宣传引导方面,《通知》提出,建立常态化信息发布机制,准确解读市场走势和政策,及时回应社会关切,稳定市场预期;

加强对房地产开发企业、中介机构等市场主体发布信息的约束管控,规范房地产领域自媒体,严厉打击各种炒作行为。

原标题:《重磅!成都出台“房产新政15条”,保持房地产市场平稳健康发展》

新楼盘万象瑞都能卖多少钱-宾阳

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高碑店万象瑞都周边配套齐全,不仅有目前雄an安新区城建的唯-一一所九年制的学校,而且其他和各项配套商业都是非常齐全的,在加上雄an安新区的发展前景,可以说高碑店万象瑞都楼盘的升 值 潜 力一定是非常的大的。因为高碑店本身环京抱雄的区位优势,就使得高碑店楼盘具有很大的价值,而高碑店万象瑞都更是紧邻雄an安新区,区位优势更加的明显。所以对于高碑店万象瑞都还是很多人关注的。

象瑞都项目配套:1、中央公园、五星级酒店、艺术天街、会展中心、文化客厅、演绎中心。2、整体招商运营,布局明星企业,带动区域产业升级 3、国际贸易港,规划建设保税区,依托海-关物流发达,放眼全球带动发展门户经济

提起现在的白沟房价,人们自然就会想起白沟万象瑞都这个项目了,因为万象瑞都房价是目前所有白沟楼盘房价中低的了,也代表着这个项目以后的升值空间会比其他项目大,而且我们也可以看出,万象瑞都的关注度一直是非常高的,尤其是进入2020年,购房者更是开始打听其了万象瑞都房价具体情况,和整体的白沟房价新消息。畅通新区出海通道。其中规划当中的京雄高速新线和荣乌高速新线,将在白沟西北侧设立出高速口及服务区,位置距离咱们万象产业成西侧,真正做到条条大路通雄县安新的态势。后要说到的是航空方面。首先是距离白沟55公里之内的首都第二国际机场,于2019年9月30日正式通航,届时北京南苑机场会停航运营所有航班全部转移到首都第二机场,这里将成为整个亚洲机场。其次是位于108公里之外的天津滨海机场。两大机场全力支持雄县安新新区未来在新区内办理值机及托运服务。更加便捷了雄县安新的远程出行。海陆空多方面的交通工具和线路选择,方便了白沟和雄县安新的出行,加快了量的疏导和经济的快速发展,以带动物流,物流带动经济流的方向持续带动雄县安新经济的发展。

白沟房价新消息,其实对于如今白沟房价的走势跟小编以前预测的几乎一样,2020年升温,毕竟随着雄an安新区建设的逐步完善,越来越多的人口来这边工作买房,白沟房价上涨也是情理之中的事情。提到万象瑞都房价,恒大2-0上港小编认为还是非常值得购买的项目,因为目前万象瑞都房价只有7200,比整体白沟房价12000差了一大截,而我们再看万象瑞都的发展潜力,是丝毫不比任何一个白沟楼盘差的。每天客运量达5万余人。发往浙江、广东、山东、辽宁等地县级以上城市的货运线余吨。中国白沟货运可直达或途经全国29个省份的近2000个县级以上城市,广西、西藏、、等地也建立了中转站。中国白沟物流已架设了一张由铁运、陆运、海运、空运组成的覆盖北至漠河、南至海南、东至沿海、西至乌鲁木齐的全国辐射网;同时,与亚洲、非洲、欧洲、美洲、大洋洲等130多个国家和地区建立了业务往来。电子商务及快递行业-蓬勃发展,日新月异!白的电子商务行业随着淘宝网的发展也如雨后春笋一样由无到有、由少到多、由小到大。目前中国白沟本地已经有数家:以进包网、箱包信息网、箱包基地网等网站为龙头的集包包批发(如进包网)、箱包行业信息(如箱包信息网、箱包基地网);

复制北京CBD商业奇迹,推动雄北CBD加速落地。用全球眼光打造雄北CBD依傍新区,中国白沟超级镇要用全球眼光打造其商业核心区域,而高力国际在全球商业地产领域战功赫赫。双方一拍即合。高力国际成立于1898年,总部位于美国州西雅图市,整合全球房地产行业专家资源,目前拥有超过15000位专业人士,业务遍及世界各地,在68个国家设有396个分公司。高力国际作为京雄世贸港的招商顾问及招商代理,将对项目定位、商业规划、资源整合和产业配套进行通盘操作,为其注入全球眼界,引入大型品牌主力商业店,打造活力不夜城。开盘仅三天,京雄三期便在中国白沟掀起了新一轮抢购热潮。基于高力国际的全球影响力和运作CBD地标性商业案例的成功经验。恒大2-0上港

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百度资讯搜索_杭州楼市

过热的现象,于7月份出台了相关调控政策,本次杭州新政主要是针对此前房地产政策的完善补充,进一步对炒房客起到…

网是浙江专业的房地产网站,致力于为房地产业界、主力购房人群、装修人群提供各类服务与资讯。主要栏目有:房产新闻、

二手房挂牌价从26845元变为26835元,本周下跌10元,持续下跌。二、

翻了身长三角楼市调控频打补丁背后,是很多城市楼市出现过热苗头,中国指数研究院统计显示,今年上半年杭州共出现5次“万人摇”。堵…

自此限购限贷限售限单身。 虽然2017年政府政策一步一步地收紧,但是杭州房价依旧呈现上涨趋势,普通工薪阶层感叹买房难。原因在哪?2017年3月12日,有网友在知乎…

再度发布楼市新政对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定此前,杭州还因引进人才数量…

过热的现象,于7月份出台了相关调控政策,本次杭州新政主要是针对此前房地产政策的完善补充,对炒房客有一定的打击作用。恒大2-0上港 8月杭州新房环比涨…

再迎新政。此次杭州政策内容延续了7月24日中央房地产工作座谈会上的精神,坚持“问题导向”、差别化调控的思路,从…

调控靴子终于落地了。9月4日,杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的…

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广州楼市开启年底“冲刺”阶段

9月广州楼市拉开序幕,从之前的预售量来看,供应激增已表示为年底楼市“冲刺”做好了准备。阳光家缘数据显示,截止8月底,广州全市11区住宅可售货量为70513套,总面积约816.7万平方米。根据近6个月销售速度计算,广州市住宅去化周期约为10.1个月。据中地行不完全统计,9月广州全市共有24个楼盘项目有动作,7个全新开盘、12个开放营销中心、5个旧盘加推,合计提供约4992套货量。

中心五区方面,白云区为9月份供应主力,有3个项目推新;荔湾区有1个项目供应;其余各区无推新。

荔湾区白鹅潭旧改项目万科金域曦府预计9月开放售楼部,项目首推户型为建面约70~135平方米二至四房。

白云区万科喜悦里预计9月份全新推出市场,产品涵盖建面约85~105平方米三至四房;万科·金域悦府一期将推出85~140平方米三至四房户型,预计9月正式开售,认筹1万抵5万;龙光玖誉府首批推出约88~112平方米智能精装三至四房。

外围区域方面,增城供应依旧是供应大户,共有7个项目供应;黄埔和南沙区各有4个项目供应;番禺和花都区各有2个项目供应;从化仅有1个项目有动作。

增城区的荔城板块有3个全新项目推出,分别是佳兆业佳泽园、东原·印江澜、兰亭香麓,面积在90~120平方米不等,符合刚需需求。而新塘板块也有3个全新楼盘推出,包括新力·海石洲悦、珠江星座、光大樾云台。其中海石洲悦有别墅产品,面积最大达400平方米。

番禺区几个楼盘属于推新货,其中凯德山海连城即将加推产品为建面约87~127平方米的三至四房的新组团;思科智慧城将在9月下旬推出122~141平方米四房;全新项目归谷·link则已于9月5日开放营销中心及样板间,推出46~115平方米的商服产品。

南沙区几个全新项目比较受市场关注,其中保利南沙天汇为亭角村旧改项目,预计9月开放营销中心,主推建面80~120平方米三至四房;中国铁建海悦国际主推建面85~125平方米平层三至四房、建面80~89平方米复式三至四房,预计9月开盘;而首次进入广州的光大地产首个项目樾云台将开放营销中心,项目涵盖商业和住宅,其中一栋为高度不低于240米的超高层建筑。

花都区的都湖国际和金融街·花溪小镇均有三至四房产品加推,其中都湖国际高层可望花都湖,均价户型都属改善型产品。

从化区的时代印象已开放营销中心,正火热登记中,项目首期将推出8、9、10栋,户型为建面85~105平方米四房。

总的来说,产品方面,有别墅项目2个、洋房项目22个、商服项目2个。别墅项目的是凯德中新里和新力·海石洲悦;商服项目的是归谷·link和珠江星座;住宅项目则有万科·金域悦府、富力南驰·富颐华庭、凯德中新里、东原·印江澜、广州时代名著、时代印象、美的华发·天珀多个项目将迎来全新开盘。其中凯德中新里包括洋房和别墅产品。

受到疫情影响,今年上半年广州楼市出货率并不高,有房企表示,目前广州外围区域库存量仍然比较大,所以今年9月的出货压力还是比较大的。根据广州中原研究发展部监测,目前全市楼市库存量813.95万平方米,去化周期为10.1个月。库存环比上月略有增加,但去化周期已连续4个月缩减。

增城某楼盘营销负责人表示,今年楼盘销售任务是2000套,国庆会推出1000套,从9月1日开始诚意登记。该人士直言,尽管增城近年来配套逐步跟上,但是距离广州市中心仍有一定距离,目前登记的客户大部分还是增城、黄埔区一带的买家,要想吸引天河、越秀、海珠区的买家还比较难,所以“出货压力比较大”。

业内人士表示,“金九”推新大战开启,与去年9月相比,推新数量几乎持平,大量新品扎堆上市。9月前的周末迎集中上市潮,中建·映花悦府、合景保利·香樾四季花园、万科城市之光、御溪世家等项目抢步入市,开发商积极备战,今年“金九”成交放量可期。

广州市房协专家委员会委员邓浩志表示,大量新货供应主要还是集中在增城,其次是南沙。这两个区域最近市场比较畅旺,多个新盘在8月抢跑,销售情况都比较理想。在今年“金九银十”中,这两个区的成交量应该仍会占据全市的一二位。价格方面,由于增城供应量巨大,本地项目未必敢轻易大幅涨价,涨得太多,客户恐怕就会被周边对手抢走了,因此稳住价格,或者轻微试探一下市场,应该是最保险的选择。而南沙整体而言,外拓深圳客户可能成为这个片区未来重要的销售手法。

黄埔算是久旱逢甘霖,过去一年库存的去货周期都在7个月上下,供不应求已是常态,最近两个月黄埔也是广州各区房价上涨的引领者,今年“金九银十”终于迎来全新大盘的推出,这对缓解偏于紧张的供应会起到比较大的作用。不过新项目位于老黄埔的茅岗,售价自然不会太低,能够缓解的应该是黄埔中高端的市场。至于番禺、花都,今年全新盘各有两个,另外的多是旧盘推新货。这两个区域本地刚需特征明显,虽然两区的限购政策在广州不算最严,但外来资金一向相对较少,今年9、10月份的市场也以稳定走量为主,价格会基本保持平稳,整体会跟随全市价格而动,当不了领头羊。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,广州这两年房地产交易一直比较活跃,房价相对来说比深圳要低,客观上这会使得广州住房交易有进一步升温的可能。包括今年广州各个区还是有各类人才购房政策支持,这会使得“金九银十”的行情会比较好。从政策红利、供求特征等方面分析,预判增城、南沙、黄埔三区依然是主力热点区域。虽然根据监控显示个别项目有缩减9月售价折扣现象,但全市整体趋势仍是以“加大营销促销力度”为主,因此预判9月市场整体将继续供求两旺。此外,或延续以往提前抢跑特征,各房企“金九”大战或在9月中拉开帷幕。

易居企业集团CEO丁祖昱认为,整体来看,即便经历了新一轮调控周期,8月表现依然向好。预判9月,这样的成交热度还将延续,整体规模有望继续维持高位。不过考虑到去年9月成交基数偏高,今年9月成交同比或将回落。基于不同城市间楼市分化持续加剧,核心一二线城市住宅需求相对坚挺,随着刚需和改善需求的持续释放,整体成交持稳延续上行趋势,热点城市楼市、地市过热情况下或将加码调控。而缺乏基本面的三四线城市楼市复苏进程仍是“道阻且长”,即便政府出台纾困房企、恒大2-0上港刺激交易的利好政策,收入缩减致刚需购买力受限仍是制约楼市成交的主要短板。

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